Perjanjian kontribusi (draagplichtovereenkomst) mengatur hubungan antara Anda dan mantan pasangan Anda: siapa yang pada akhirnya menanggung pembayaran hipotek, bunga, pembayaran kembali, dan biaya lainnya. Perjanjian ini tidak membebaskan Anda dari kewajiban Anda terhadap bank. Hanya bank yang dapat membebaskan Anda dari tanggung jawab bersama dan tanggung jawab secara tanggung jawab bersama.
Mengapa Anda tetap bertanggung jawab atas hipotek tersebut?
Apakah Anda bertanggung jawab secara bersama-sama dan secara tanggung jawab sendiri (hoofdelijk aansprakelijk) ditentukan dari perjanjian pinjaman dan dokumen hipotek. Jika Anda bertanggung jawab secara bersama-sama dan secara tanggung jawab sendiri, bank dapat menuntut seluruh jumlah tersebut dari masing-masing Anda (Pasal 6:7 Kitab Undang-Undang Perdata Belanda).
Perceraian tidak mengubah hal ini. Setelah harta bersama dibubarkan, masing-masing mantan pasangan tetap bertanggung jawab penuh atas hutang bersama yang sebelumnya menjadi tanggung jawabnya (Pasal 1:102 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Belanda). Bahkan jika Anda pindah dan mantan pasangan Anda tetap tinggal di rumah, bank tetap dapat menuntut Anda untuk bertanggung jawab.
Apa perbedaan antara kewajiban dan kontribusi?
Liabilitas berkaitan dengan siapa yang dapat dituntut oleh bank. Kontribusi (draagplicht) berkaitan dengan siapa yang harus menanggung hutang di antara kalian berdua.
Masing-masing pihak menanggung bagian utang yang menjadi tanggung jawabnya dalam hubungan perkawinan (Pasal 6:10 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Belanda). Jika Anda membayar lebih dari bagian Anda, pada prinsipnya Anda dapat menuntut kelebihan tersebut dari mantan pasangan Anda. Besarnya tergantung pada kesepakatan dan keadaan. Faktor-faktor yang relevan meliputi perjanjian pranikah atau perjanjian hidup bersama, pembayaran sebelumnya, siapa yang tinggal di rumah tersebut, serta kewajaran dan keadilan. Untuk utang bersama mantan suami istri, Pasal 1:100 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Belanda juga berlaku, dengan pembagian yang sama sebagai titik awal.
Siapa yang membayar cicilan KPR jika salah satu dari kalian tetap tinggal di rumah tersebut?
Itu tidak tetap. Jika salah satu mantan pasangan tinggal di rumah tersebut, bukan berarti dia otomatis harus menanggung semua biaya hipotek.
Pengadilan mempertimbangkan hunian, manfaat penggunaan, biaya hunian, pengaturan pembayaran, dan keadaan lainnya secara bersamaan. Dalam kasus ECLI:NL:GHSHE:2022:2018, Pengadilan Banding 's-Hertogenbosch memerintahkan perempuan tersebut untuk menanggung seluruh bunga hipotek karena ia tinggal sendirian di rumah tersebut dan tidak membayar biaya hunian. Sebaliknya, dalam kasus ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , Pengadilan Distrik Den Haag memerintahkan perempuan tersebut, yang tinggal di rumah dan memiliki kewajiban membayar biaya hunian, untuk membayar setengah dari bunga dan pembayaran cicilan yang telah dibayarkan oleh laki-laki tersebut. Dalam kasus ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 dan ECLI:NL:RBAMS:2026:3875, mantan pasangan tersebut pada prinsipnya masing-masing menanggung setengahnya, tetapi biaya hunian tersebut dikurangkan dari biaya pemilik.
Apa yang Anda catat dalam perjanjian kontribusi?
Catat pinjaman mana dan biaya apa yang dicakup oleh kesepakatan tersebut, dan mulai tanggal berapa masing-masing pihak membayar. Sepakati juga bagaimana bunga, pembayaran kembali, asuransi, dan biaya pemilik dibagi, dan kapan suatu pembayaran menimbulkan klaim penggantian.
Sertakan juga batas waktu penyelesaian pelepasan tanggung jawab bersama dan tanggung jawab secara terpisah, serta apa yang terjadi jika hal itu gagal. Pengaturan kontribusi dapat dimasukkan dalam perjanjian perceraian (echtscheidingsconvenant), akta pembagian harta, atau perjanjian kontribusi terpisah.
Apakah perjanjian kontribusi melindungi Anda dari bank?
Tidak. Bank bukanlah pihak dalam perjanjian tersebut dan tidak terikat olehnya.
Namun, perjanjian tersebut dapat menentukan siapa yang menanggung biaya dan siapa yang harus mengganti kerugian pihak lain. Jika mantan pasangan Anda tidak membayar, bank dapat menuntut Anda, dan tunggakan pembayaran dapat memengaruhi peringkat kredit Anda, termasuk pendaftaran Anda di biro pendaftaran kredit Belanda (BKR). Anda kemudian memiliki klaim terhadap mantan pasangan Anda, tetapi klaim tersebut hanya bernilai jika mantan pasangan Anda dapat membayar.
Bagaimana cara agar terbebas dari tanggung jawab bersama dan tanggung jawab secara terpisah?
Hanya kesepakatan terpisah dengan bank yang dapat membebaskan Anda dari tanggung jawab bersama dan tanggung jawab secara individual. Perjanjian perceraian tidak dapat mewajibkan bank untuk melakukan hal tersebut.
Dalam sebuah kasus di Pengadilan Distrik Limburg, pembagian rumah berdasarkan perjanjian perceraian bergantung pada persetujuan pelepasan hak dari bank ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Ketika hal itu tidak terjadi, pengadilan kembali mengalokasikan rumah tersebut dengan syarat-syarat tertentu dan memerintahkan penjualan jika bank terus menolak. Pengadilan mengambil pendekatan serupa dalam kasus tersebut dan dalam ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 dan ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Pengadilan menjadikan pengambilalihan rumah tersebut bergantung pada pembiayaan oleh pasangan yang mengambil alih, pengalihan hipotek, dan pelepasan hak dari pasangan lainnya. Pengadilan juga menetapkan batas waktu, dengan penjualan jika pengambilalihan tidak berhasil tepat waktu. Ini adalah pengaturan dalam kasus individual, bukan konsekuensi otomatis dari perjanjian kontribusi. Ajukan permohonan pelepasan hak sesegera mungkin. Untuk opsi terkait rumah itu sendiri, seperti menjual atau membeli bagian mantan pasangan Anda, lihat artikel kami tentang mantan pasangan dan hipotek.
Bagaimana Anda melindungi diri sendiri sebagai pasangan yang pindah keluar rumah?
Cantumkan tanggal akhir untuk pembebasan dari tanggung jawab bersama dan tanggung jawab secara individual, dan sepakati bahwa rumah tersebut akan dijual jika tanggal tersebut tidak dipenuhi.
Selain itu, diskusikan juga apakah jaminan tambahan dimungkinkan, seperti hak gadai peringkat kedua atau jaminan lainnya. Apakah hal itu dapat dibuat, peringkatnya, dan keberlakuannya harus dinilai secara terpisah. Pengacara perceraian dapat mencatat pengaturan ini dalam perjanjian perceraian atau akta pembagian harta Anda. Untuk pertanyaan lain tentang perceraian, anak-anak, dan aset di Belanda, lihat halaman hukum keluarga kami.
Ringkasan
- Apakah Anda bertanggung jawab secara bersama-sama dan secara terpisah ditentukan oleh perjanjian pinjaman; perceraian tidak mengubah hal itu.
- Perjanjian kontribusi hanya mengatur siapa yang menanggung biaya di antara kalian berdua.
- Jika salah satu mantan pasangan tinggal di rumah tersebut, bukan berarti ia secara otomatis menanggung semua biaya; pengadilan akan mempertimbangkan semua keadaan.
- Hanya bank yang dapat membebaskan Anda dari tanggung jawab bersama dan tanggung jawab secara terpisah.
- Batas waktu untuk pindah, perjanjian jual beli, dan kemungkinan jaminan tambahan melindungi pasangan yang pindah.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah perjanjian kontribusi bersifat wajib?
Tidak. Namun, tanpa perjanjian tertulis, akan lebih sulit untuk menentukan kemudian siapa yang harus menanggung bagian mana.
Apakah perjanjian kontribusi dapat mencakup utang-utang lainnya juga?
Ya. Pinjaman pribadi, pinjaman mobil, atau cerukan pada rekening bersama juga dapat disertakan.
Mantan pasangan saya tidak membayar cicilan KPR. Apa yang bisa saya lakukan?
Segera hubungi bank. Jika Anda membayar sendiri, simpan bukti pembayaran dan catat berapa banyak yang telah Anda bayarkan untuk hutang bersama. Apakah Anda dapat memulihkan jumlah penuh bergantung pada kontribusi internal, kesepakatan, dan apakah mantan pasangan Anda mampu membayar. Dalam kasus tentang tunjangan anak dan hutang bersama ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), Mahkamah Agung Belanda memutuskan bahwa pengadilan tidak dapat berasumsi, tanpa mendengarkan kedua belah pihak mengenai hal tersebut, bahwa pembayaran dilakukan atas nama pihak lain dan oleh karena itu tidak memberikan hak untuk menuntut ganti rugi.
Langkah selanjutnya
Tidak yakin dengan situasi Anda? Ceritakan kepada kami tentang keadaan Anda. Kami akan memberi tahu Anda pilihan yang tersedia dalam satu hari kerja.
Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan Law & More Yang dapat membantu Anda dalam hal ini dijelaskan di halaman kami. pengacara perceraian .
