Ontbinding van overeenkomst: pembubaran kontrak di Belanda

Ontbinding van overeenkomst adalah istilah hukum Belanda untuk pembubaran kontrak karena pihak lain gagal melaksanakan kewajibannya. Pasal 6:265 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Belanda (Burgerlijk Wetboek, BW) memberikan hak tersebut kepada setiap pihak yang berkontrak jika terjadi kegagalan dalam pelaksanaan kewajiban, kecuali jika kegagalan tersebut sangat kecil atau sangat tidak biasa sehingga tidak membenarkan pembubaran. Pembubaran berlaku ke depan: ia membebaskan kedua belah pihak dari apa yang masih akan terjadi dan mengubah apa yang telah dilakukan menjadi kewajiban untuk membatalkannya.

Apa yang dimaksud dengan ontbinding van overeenkomst menurut hukum Belanda

Pembubaran adalah salah satu upaya hukum yang ditawarkan hukum kontrak Belanda kepada kreditur yang pihak lawannya tidak memenuhi kewajiban, tidak membayar, atau memberikan sesuatu yang tidak sesuai dengan perjanjian. Kegagalan tersebut disebut tekortkoming in de nakoming , yang dalam praktiknya biasanya disebut wanprestatie . Kreditur dapat memilih: menuntut pelaksanaan kewajiban, menangguhkan kewajibannya sendiri, menuntut ganti rugi, atau membubarkan kontrak. Pembubaran adalah yang terberat di antara pilihan-pilihan ini, karena mengakhiri hubungan komersial, dan merupakan satu-satunya yang mengharuskan Anda untuk mengembalikan apa yang telah Anda terima.

Ada baiknya membedakan tiga cara mengakhiri kontrak, karena masing-masing memiliki konsekuensi yang sangat berbeda. Pembubaran ( ontbinding ) terjadi akibat kegagalan yang terjadi saat kontrak yang sah masih berjalan. Pembatalan ( vernietiging ) terjadi akibat cacat pada saat kontrak disepakati, seperti penipuan, paksaan, atau kesalahan mendasar, dan membatalkan kontrak secara retroaktif. Pengakhiran dengan pemberitahuan ( opzegging ) hanya mengakhiri kontrak yang sedang berjalan untuk masa mendatang dan tidak memerlukan kegagalan sama sekali. Memilih instrumen yang salah adalah salah satu alasan paling umum mengapa klaim gagal, jadi penting untuk memahami dengan jelas instrumen mana yang sebenarnya dibutuhkan dalam situasi Anda. Gambaran umum kami tentang unsur-unsur kontrak yang sah menjelaskan kapan suatu perjanjian terbentuk secara sah.

Pembubaran berdasarkan pasal 6:269 BW tidak memiliki efek retroaktif. Kontrak tidak diperlakukan seolah-olah tidak pernah ada; kontrak dibatalkan sejak saat pembubaran, dan para pihak saling berkewajiban untuk mengembalikan apa yang telah berpindah tangan.

Ketiadaan efek retroaktif tersebut memiliki konsekuensi praktis yang mudah diabaikan. Klausul-klausul yang dimaksudkan untuk tetap berlaku setelah berakhirnya perjanjian, seperti kewajiban kerahasiaan, pilihan hukum, klausul arbitrase, atau klausul penalti, tetap berlaku setelah pembubaran. Begitu pula dengan pembatasan tanggung jawab kontraktual, kecuali jika penerapannya tidak dapat diterima dalam keadaan tertentu. Oleh karena itu, pembubaran kontrak tidak membebaskan Anda dari setiap kewajiban yang telah Anda tandatangani; melainkan membebaskan Anda dari kewajiban yang masih harus dipenuhi.

Kapan pelanggaran tersebut membenarkan pembubaran?

Ambang batas dalam pasal 6:265 ayat 1 BW lebih rendah daripada yang diasumsikan kebanyakan orang. Aturan utamanya adalah setiap kegagalan dalam pelaksanaan memberikan hak kepada pihak lain untuk membubarkan perjanjian. Pengecualiannya, yang disebut formula tenzij , adalah bahwa pembubaran tidak dapat dilakukan jika kegagalan tersebut, mengingat sifat khusus atau signifikansi kecilnya, tidak membenarkan pembubaran dengan semua konsekuensinya. Mahkamah Agung menegaskan pada tahun 2018 bahwa aturan dan pengecualian tersebut harus dibaca bersama sebagai satu uji tunggal: pertanyaannya adalah apakah pelanggaran tersebut, jika dibandingkan dengan dampak luas dari pembubaran, cukup serius untuk membenarkannya. Tidak ada hambatan terpisah di luar pertimbangan tersebut.

Ada dua poin yang dapat disimpulkan dari cara ketentuan tersebut dirancang. Pertama, beban pembuktian terletak pada pihak yang menolak pembubaran: pihak yang wanprestasi harus berargumen dan membuktikan bahwa kegagalan tersebut terlalu sepele untuk mendapatkan ganti rugi ini. Kedua, penilaian dilakukan berdasarkan semua keadaan kasus, termasuk sifat kontrak, besarnya kegagalan dalam kaitannya dengan keseluruhan kinerja, apakah kegagalan tersebut masih dapat diperbaiki, berapa banyak kerugian yang akan ditanggung kreditur, dan bagaimana pihak yang wanprestasi bertindak setelah masalah tersebut muncul.

Dalam praktik komersial, kegagalan yang melewati ambang batas biasanya terlihat seperti ini:

• Pemasok mengirimkan mesin yang tidak memenuhi spesifikasi yang disepakati dan tidak dapat diperbaiki hingga memenuhi spesifikasi dalam jangka waktu yang wajar;
• Pembeli tidak membayar sebagian besar harga setelah berulang kali melakukan permintaan;
• Kontraktor meninggalkan pekerjaan, atau melakukan pekerjaan dengan sangat buruk sehingga menyelesaikan pekerjaan berarti harus memulai dari awal lagi;
• Penyedia layanan memberikan laporan atau perangkat lunak yang tidak dapat digunakan untuk tujuan yang diharapkan oleh kedua belah pihak.

Kegagalan yang biasanya tidak akan menyebabkan pembatalan kontrak meliputi keterlambatan beberapa hari di mana waktu bukanlah hal yang penting, cacat kosmetik pada pengiriman yang pada dasarnya baik, atau kekurangan pada bagian kecil dari kontrak besar. Dalam kasus tersebut, solusi yang proporsional adalah pengurangan harga, ganti rugi, atau penangguhan pelaksanaan kewajiban Anda sendiri hingga masalah tersebut diperbaiki. Untuk konsep dasarnya, lihat entri glosarium kami tentang pelanggaran kontrak.

Apa yang tertulis dalam kontrak itu sendiri tentang pembubaran

Sebelum Anda mengandalkan aturan hukum, bacalah perjanjian dan syarat dan ketentuan umum yang berlaku untuknya. Pihak-pihak komersial sering kali mengecualikan atau membatasi hak untuk membatalkan, menjadikannya bersyarat pada jangka waktu perbaikan yang tetap, atau mencadangkan pembatalan untuk daftar peristiwa yang lengkap. Klausul-klausul tersebut pada prinsipnya berlaku antara bisnis, dan pembatalan yang dinyatakan melanggar klausul tersebut tidak akan berlaku. Dalam kontrak konsumen, ruang lingkupnya jauh lebih sempit: klausul yang menghilangkan hak konsumen untuk membatalkan termasuk dalam daftar hitam atau abu-abu klausul tidak adil menurut pasal 6:236 dan 6:237 BW dan dapat dibatalkan. Jika dokumen standar Anda sudah lebih dari beberapa tahun, ada baiknya untuk memeriksanya dengan panduan kami tentang syarat dan ketentuan umum.

Mendahulukan pihak lain yang gagal bayar.

Dalam kebanyakan kasus, Anda tidak dapat langsung membubarkan perjanjian. Pasal 6:265 ayat 2 BW menjadikan hak untuk membubarkan perjanjian bersyarat pada keadaan wanprestasi ( verzuim ) debitur, kecuali jika pelaksanaan kewajiban telah menjadi tidak mungkin secara permanen atau sementara. Wanprestasi tidak terjadi dengan sendirinya ketika batas waktu telah berlalu; biasanya wanprestasi harus diciptakan melalui pemberitahuan tertulis, yaitu ingebrekestelling sebagaimana diatur dalam pasal 6:82 BW.

Surat pemberitahuan wanprestasi yang sah memiliki dua fungsi. Pertama, surat tersebut mengidentifikasi secara tepat apa yang gagal dilakukan pihak lain, dan kedua, menetapkan jangka waktu yang wajar bagi mereka untuk tetap melaksanakan kewajiban. Apa yang dianggap wajar bergantung pada pekerjaan yang terlibat: beberapa hari untuk pembayaran, lebih lama untuk perbaikan yang membutuhkan suku cadang atau subkontraktor. Jangka waktu yang jelas terlalu singkat tidak membatalkan pemberitahuan tersebut, tetapi pengadilan akan membacanya seolah-olah jangka waktu yang wajar telah ditetapkan, dan pembubaran perkawinan Anda akan prematur jika Anda bertindak sebelum jangka waktu tersebut berakhir. Kirimkan pemberitahuan tersebut secara tertulis, ke alamat yang tertera dalam kontrak, dan simpan bukti pengiriman. Penjelasan praktis kami tentang surat pemberitahuan wanprestasi menjelaskan apa yang harus terkandung dalam surat tersebut.

Pemberitahuan wanprestasi bukanlah formalitas yang bisa terburu-buru. Pemberitahuan ini menetapkan momen mulai berlakunya bunga menurut undang-undang, memulai perhitungan kerugian akibat keterlambatan, dan merupakan dokumen pertama yang akan dibaca pengadilan ketika menilai apakah pembubaran perkawinan Anda dibenarkan.

Ketika tidak diperlukan pemberitahuan wanprestasi

Pasal 6:83 BW menyebutkan situasi-situasi di mana wanprestasi terjadi tanpa pemberitahuan sama sekali. Ada tiga situasi, dan ini bersifat menyeluruh:

• tenggat waktu yang ditetapkan oleh kontrak atau undang-undang berlalu tanpa pelaksanaan, dan tenggat waktu tersebut dimaksudkan untuk berfungsi sebagai batas waktu yang ketat (a fatale termijn);
• kewajiban tersebut timbul dari tindakan yang melanggar hukum, atau berupa pembayaran ganti rugi atas kegagalan pelaksanaan, dan kewajiban tersebut tidak dilaksanakan segera;
• Kreditur harus menyimpulkan dari pernyataan debitur bahwa debitur akan gagal memenuhi kewajibannya.

Selain itu, pasal 6:265 ayat 2 BW sendiri menghapus persyaratan jika pelaksanaan kontrak tidak mungkin dilakukan secara permanen atau sementara: jika barang unik yang dijual telah hancur, atau penyedia katering tidak hadir di pernikahan, maka tidak ada lagi yang dapat dituntut. Pengadilan berhati-hati dalam hal ini. Tanggal dalam kontrak tidak secara otomatis menjadi batas waktu yang menentukan (fatale termijn) ; hal itu baru menjadi batas waktu yang menentukan jika para pihak bermaksud agar ketidakhadiran tersebut memiliki efek tersebut. Jika ragu, tetap kirimkan pemberitahuan. Biayanya hanya satu hari dan menghilangkan pembelaan yang paling sering berhasil terhadap pembatalan kontrak.

Pembubaran di luar pengadilan atau melalui pengadilan.

Hukum Belanda menawarkan dua jalur, dan pasal 6:267 BW membuat jalur pertama sangat sederhana. Pembubaran berlaku melalui pernyataan tertulis dari pihak yang berhak untuk membubarkan; tidak diperlukan perintah pengadilan. Pernyataan melalui sarana elektronik dimungkinkan jika pihak lain telah menyatakan dengan jelas bahwa mereka dapat dihubungi melalui cara tersebut. Ini disebut buitengerechtelijke ontbinding , pembubaran di luar pengadilan, dan ini adalah jalur normal dalam urusan komersial.

Pernyataan tersebut harus secara tegas menyatakan bahwa kontrak dibatalkan, mengidentifikasi kontrak tersebut, menjelaskan kegagalan dan merujuk pada pemberitahuan wanprestasi yang mendahuluinya, serta memberikan tanggal berlakunya pembatalan. Jangan bertele-tele. Surat yang hanya mengumumkan bahwa Anda sedang mempertimbangkan pembatalan, atau yang menggabungkan pembatalan dengan tuntutan berkelanjutan untuk pelaksanaan, akan mengundang argumen bahwa Anda sebenarnya tidak pernah membatalkan apa pun.

Jalur kedua adalah gerechtelijke ontbinding : Anda meminta pengadilan untuk membatalkan kontrak. Ini adalah pilihan yang bijaksana ketika fakta-fakta dipersengketakan, ketika jumlah yang dipertaruhkan membenarkan kepastian putusan, atau ketika hukum mengharuskannya. Untuk sewa tempat tinggal, ini sama sekali bukan pilihan: pasal 7:231 BW memberikan wewenang kepada pengadilan untuk membatalkan sewa tempat tinggal, sehingga pemilik rumah tidak dapat membatalkannya melalui surat. Kontrak kerja tunduk pada rezim tersendiri, yang akan dibahas di bawah ini.

Pelarutan parsial dan suspensi

Pembubaran bukanlah pilihan antara semuanya atau tidak sama sekali. Pasal 6:270 BW mengizinkan pembubaran sebagian, yang mengurangi kewajiban timbal balik secara proporsional alih-alih mengakhiri kontrak sepenuhnya. Jika pemasok telah mengirimkan empat dari lima mesin dengan benar, Anda dapat membatalkan kontrak untuk mesin kelima dan tetap mempertahankan sisa kesepakatan. Pengadilan cenderung memandang hal ini dengan baik, karena ini merupakan respons proporsional terhadap kegagalan sebagian.

Ada juga langkah yang lebih ringan dari pembubaran yang seringkali merupakan langkah awal yang lebih baik. Berdasarkan pasal 6:262 dan 6:263 BW, Anda dapat menangguhkan pelaksanaan kewajiban Anda sendiri jika pihak lain tidak melaksanakan kewajibannya, atau jika Anda memiliki alasan yang kuat untuk khawatir bahwa pihak lain tidak akan melaksanakan kewajibannya. Penangguhan menjaga kontrak tetap utuh, memberikan tekanan komersial pada pihak lawan, dan mempertahankan posisi Anda sementara Anda mengirimkan pemberitahuan wanprestasi. Penangguhan harus proporsional dengan kegagalan tersebut, dan Anda harus menyatakan dengan jelas bahwa Anda menangguhkan kewajiban dan alasannya.

Apa yang terjadi setelah kontrak dibatalkan?

Pasal 6:271 BW menjelaskan akibatnya. Pembubaran membebaskan kedua belah pihak dari kewajiban yang dicakupnya, dan untuk segala sesuatu yang telah dilakukan, hal itu menimbulkan kewajiban untuk membatalkan, ongedaanmakingsverbintenis . Barang dikembalikan, uang dikembalikan, dan masing-masing pihak dapat menangguhkan restitusinya sendiri sampai pihak lain melaksanakan kewajibannya. Tidak ada pihak yang berhak untuk mempertahankan manfaat dari kontrak yang baru saja mereka tinggalkan.

Ketika membatalkan tidak mungkin dilakukan

Kinerja yang tidak dapat dikembalikan dalam bentuk barang diselesaikan dengan uang. Pasal 6:272 BW menggantikan kewajiban untuk membatalkan dengan kewajiban untuk membayar nilai dari apa yang diterima pada saat penerimaan. Seorang pelukis tidak dapat menghapus cat dari dinding Anda, dan seorang konsultan tidak dapat membatalkan nasihat yang telah diberikan, jadi pertanyaannya adalah berapa nilai kinerja tersebut bagi Anda. Jika kinerja tidak memenuhi kesepakatan, nilainya dibatasi oleh nilai dari apa yang sebenarnya diberikan, bukan oleh harga yang disepakati. Itulah mengapa layanan yang dilakukan dengan buruk seringkali menghasilkan kompensasi nilai yang sangat kecil, dan terkadang tidak ada sama sekali.

Kerusakan di atas pembubaran

Pembatalan dan ganti rugi bersifat kumulatif, bukan alternatif. Pasal 6:277 BW memberikan hak kepada pihak yang membatalkan untuk mendapatkan kompensasi atas kerugian yang dideritanya karena kontrak tidak dilaksanakan dan malah dibatalkan. Hal ini mencakup selisih antara harga yang disepakati dan biaya transaksi pengganti, pengeluaran yang terbuang, dan keuntungan yang hilang yang dapat dibuktikan. Namun, hal ini tidak mencakup kerugian yang seharusnya dapat Anda hindari, dan jumlahnya dikurangi sejauh perilaku Anda sendiri berkontribusi terhadap kerugian tersebut. Simpan bukti-bukti: penawaran dari pemasok pengganti, korespondensi tentang kerusakan, dan catatan yang jelas tentang biaya yang sebenarnya Anda keluarkan.

Rezim khusus: penjualan konsumen, sewa, dan ketenagakerjaan.

Aturan umum digantikan oleh aturan khusus di beberapa bidang, dan aturan khusus tersebut biasanya membatasi, bukan memperluas, hak untuk membubarkan.

Penjualan konsumen

Dalam penjualan konsumen, pembeli tidak dapat langsung mengajukan pembatalan kontrak. Pasal 7:22 BW menetapkan hierarki: konsumen pertama-tama berhak atas perbaikan atau penggantian, dan hanya jika hal itu tidak mungkin, ditolak, terlalu memberatkan, atau tidak dilakukan dalam waktu yang wajar dan tanpa ketidaknyamanan yang signifikan, barulah timbul hak untuk membatalkan kontrak atau mengurangi harga. Pembatalan juga dikecualikan jika ketidaksesuaian tersebut terlalu kecil untuk dibenarkan. Selain itu, pasal 7:23 ayat 1 BW mengharuskan konsumen untuk memberitahukan penjual dalam waktu dua bulan setelah menemukan cacat dalam penjualan barang bergerak; aturan dua bulan khusus tersebut tidak berlaku untuk pembelian rumah, di mana pembeli harus mengajukan keluhan dalam waktu yang wajar berdasarkan keadaan.

Kontrak kerja

Seorang pemberi kerja tidak dapat membubarkan kontrak kerja melalui surat, dan tidak dapat mengandalkan aturan kontrak umum untuk menghindari perlindungan pemutusan hubungan kerja. Hukum pemutusan hubungan kerja Belanda menetapkan prosedur berdasarkan alasan pemutusan hubungan kerja. Untuk pemutusan hubungan kerja karena alasan ekonomi bisnis dan ketidakmampuan jangka panjang untuk bekerja, pemberi kerja memerlukan izin terlebih dahulu dari UWV dan kemudian memberikan pemberitahuan. Untuk semua alasan lain, termasuk kinerja yang tidak memuaskan, hubungan kerja yang rusak, dan perilaku yang dapat dipersalahkan, pemberi kerja meminta pengadilan subdistrik ( kantonrechter ) untuk membubarkan kontrak berdasarkan pasal 7:671b BW, berdasarkan salah satu alasan yang tercantum dalam pasal 7:669 lid 3 BW. Karyawan yang ingin keluar dapat meminta pengadilan untuk pembubaran berdasarkan pasal 7:671c BW. Kedua belah pihak, tentu saja, dapat menyetujui untuk mengakhiri kontrak melalui vaststellingsovereenkomst (perjanjian penyelesaian), yang merupakan cara sebagian besar hubungan kerja di Belanda berakhir.

Apabila pemberi kerja mengambil inisiatif, pada prinsipnya karyawan berhak atas uang pesangon (transition payment) berdasarkan pasal 7:673 BW. Uang pesangon dihitung sejak hari pertama bekerja, sehingga tetap berlaku meskipun kontrak berakhir selama masa percobaan, dan jumlah maksimumnya ditetapkan oleh undang-undang dan diindeks setiap tahun oleh Menteri Sosial dan Ketenagakerjaan. Halaman kami tentang uang pesangon dan pemutusan hubungan kerja selama masa percobaan membahas detailnya, dan artikel kami tentang pemutusan hubungan kerja dan masa pemberitahuan mencakup periode yang berlaku ketika pemberitahuan diberikan.

Batas waktu, bukti, dan kesalahan yang merugikan kasus.

Dua batasan waktu menentukan lebih banyak sengketa pembubaran daripada substansi perkara. Yang pertama adalah kewajiban untuk mengajukan keberatan dalam pasal 6:89 BW: kreditur yang tidak mengajukan keberatan dalam waktu yang wajar setelah menemukan cacat dalam pelaksanaan, atau setelah saat seharusnya cacat tersebut ditemukan, kehilangan setiap upaya hukum terkait cacat tersebut, termasuk pembubaran. Apa yang dianggap wajar bergantung pada kontrak dan seberapa cepat cacat tersebut dapat diselidiki, tetapi diam tidak pernah aman. Yang kedua adalah kadaluarsa. Berdasarkan pasal 3:311 BW, klaim hukum untuk membubarkan kontrak berakhir lima tahun setelah hari di mana kreditur mengetahui adanya kegagalan, dan dalam hal apa pun dua puluh tahun setelah kegagalan terjadi. Pasal 6:268 BW mengurangi dampaknya: setelah klaim tersebut kadaluarsa, alasan pembubaran masih dapat diajukan sebagai pembelaan terhadap tuntutan pelaksanaan berdasarkan kontrak.

Kesalahan yang paling sering kita lihat sebenarnya dapat dihindari. Pihak-pihak yang bersengketa membubarkan diri tanpa pernah mengirimkan pemberitahuan wanprestasi, dan kemudian menemukan di pengadilan bahwa debitur tidak pernah melakukan wanprestasi. Mereka membubarkan diri karena kegagalan yang nyata tetapi kecil, dan kemudian dihadapkan dengan pembelaan "tenzij" ( pembatalan). Mereka mengirimkan surat yang mencampurkan pembubaran dengan tawaran untuk melanjutkan, sehingga posisi hukum menjadi ambigu. Mereka lupa bahwa pembubaran mewajibkan mereka untuk mengembalikan apa yang telah mereka terima, dan telah menjual atau menggunakannya. Atau mereka mengabaikan klausul dalam syarat dan ketentuan umum mereka sendiri yang menjadikan pembubaran bergantung pada jangka waktu perbaikan yang lebih lama daripada yang mereka izinkan.

Daftar periksa singkat akan menjaga berkas tetap teratur: catat kegagalan secara tertulis segera setelah Anda menyadarinya, kirimkan pemberitahuan wanprestasi dengan jangka waktu yang realistis, cantumkan pembubaran dalam surat terpisah yang jelas, amankan bukti kerugian Anda, dan simpan semua yang harus Anda kembalikan. Jika pihak lawan mengalami kesulitan keuangan, bertindaklah cepat: pembubaran terhadap pihak yang menuju kebangkrutan jauh lebih tidak berharga daripada klaim pelaksanaan yang tepat waktu atau penyelesaian yang dijamin dengan benar.

Pertanyaan umum tentang pembatalan kontrak

Bisakah saya membatalkan kontrak secara lisan?

Tidak. Pasal 6:267 BW mensyaratkan pernyataan tertulis, dan hanya dalam bentuk elektronik jika pihak lain dapat dihubungi melalui cara tersebut. Panggilan telepon dapat menjadi bukti bahwa Anda telah mengajukan keluhan, tetapi tidak membatalkan kontrak. Cantumkan dalam surat atau email yang menyatakan secara tegas bahwa perjanjian tersebut dibatalkan, dan simpan bukti pengirimannya.

Apa perbedaan antara pembubaran dan pembatalan perkawinan?

Pembubaran ( ontbinding ) adalah upaya hukum untuk kegagalan yang terjadi selama kontrak yang sah masih berlaku, dan berlaku sejak tanggal pembubaran. Pembatalan ( vernietiging ) menyerang pembentukan kontrak, misalnya karena penipuan, paksaan, penyalahgunaan keadaan atau kesalahan mendasar, dan menghapusnya secara retroaktif seolah-olah kontrak tersebut tidak pernah dibuat. Konsekuensinya berbeda: setelah pembatalan, semua yang dilakukan dilakukan tanpa dasar hukum, sedangkan setelah pembubaran, para pihak saling berutang restitusi berdasarkan pasal 6:271 dan seterusnya dari BW.

Apakah saya selalu harus mengirimkan pemberitahuan wanprestasi?

Biasanya ya, karena hak untuk membubarkan bergantung pada apakah debitur wanprestasi. Anda dapat melewatkan pemberitahuan tersebut jika batas waktu kontraktual atau hukum yang ketat telah terlewati, jika kewajibannya adalah untuk membayar ganti rugi atau timbul dari tindakan melawan hukum dan tidak dipenuhi sekaligus, jika debitur telah memberi tahu Anda bahwa ia tidak akan melaksanakan kewajibannya, atau jika pelaksanaan kewajiban telah menjadi tidak mungkin. Pengecualian tersebut ditafsirkan secara sempit, jadi jika situasinya jelas bukan salah satunya, kirimkan pemberitahuan tersebut.

Bisakah saya menuntut ganti rugi sekaligus membatalkan kontrak?

Ya. Pasal 6:277 BW memberikan hak kepada pihak yang membatalkan kontrak untuk menuntut ganti rugi atas kerugian yang disebabkan oleh pembatalan kontrak alih-alih pelaksanaannya, di samping kewajiban timbal balik untuk membatalkan kontrak. Buktikan kerugian tersebut dengan angka-angka konkret; pengadilan tidak akan memberikan ganti rugi sekaligus hanya berdasarkan pernyataan saja.

Bagaimana jika pihak lain mempersoalkan pembubaran perkawinan saya?

Pembubaran di luar pengadilan berlaku sejak saat pernyataan tersebut sampai ke pihak lain, tetapi keabsahannya dapat diuji kemudian. Jika pihak lawan membantahnya dan terus menuntut pelaksanaan, perselisihan biasanya berakhir di pengadilan perdata, yang memutuskan secara retrospektif apakah dasar-dasarnya ada atau tidak. Risiko itulah alasan utama untuk menyusun berkas dengan benar sebelum mengirim surat tersebut, bukan setelahnya.

Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan Law and More dapat membantu

Membatalkan kontrak adalah keputusan dengan konsekuensi yang sulit untuk dibatalkan, dan perbedaan antara pembatalan yang berhasil dan yang gagal biasanya terletak pada persiapan: alasan yang tepat, pemberitahuan yang tepat, kata-kata yang tepat, dan waktu yang tepat. Pengacara kontrak kami menilai apakah kegagalan tersebut mengakibatkan pembatalan, menyusun pemberitahuan wanprestasi dan deklarasi, serta membawa masalah tersebut ke pengadilan atau membela Anda terhadap pembatalan yang dinyatakan oleh pihak lain. Jika Anda menghadapi kontrak yang tidak dilaksanakan, hubungi kami. Law and More untuk membahas posisi Anda.