Kompensasi atas tindakan pemerintah yang sah, dalam bahasa Belanda disebut nadeelcompensatie, adalah kompensasi atas kerugian yang diderita akibat tindakan sah dari pihak berwenang di mana kerugian tersebut melebihi risiko sosial normal dan memengaruhi penggugat secara tidak proporsional dibandingkan dengan orang lain.
Dasar Hukum
Pasal 4.5 Undang-Undang Hukum Administrasi Umum telah memuat rezim umum sejak 1 Januari 2024, yang mulai berlaku bersamaan dengan Undang-Undang Lingkungan dan Perencanaan. Pasal 4:126 menetapkan standar: kerugian yang disebabkan oleh pelaksanaan kekuasaan atau tugas hukum publik yang sah memenuhi syarat untuk kompensasi sejauh melebihi risiko sosial normal dan mempengaruhi penggugat secara tidak proporsional dibandingkan dengan orang lain. Pasal tersebut juga mencantumkan keadaan yang dapat menghalangi kompensasi: kemampuan untuk memperkirakan, penerimaan risiko, kesalahan yang berkontribusi, dan kemampuan untuk membatasi kerugian. Pasal 4:131 menetapkan jangka waktu pembatasan lima tahun. Untuk kerugian yang disebabkan oleh keputusan perencanaan lingkungan, Undang-Undang Lingkungan dan Perencanaan menambahkan aturan lebih lanjut, dengan ambang batas tetap untuk pengurangan nilai properti.
Bagaimana cara kerjanya dalam praktik
Kasus-kasus umum meliputi hilangnya omset akibat pekerjaan jalan yang berkepanjangan, penurunan nilai properti karena rencana baru, dan pembatasan yang diberlakukan oleh keputusan lalu lintas. Permohonan harus membuktikan kerugian tersebut dengan angka-angka selama beberapa tahun, sehingga perbedaan dari perkembangan bisnis normal terlihat jelas. Badan tersebut hampir selalu meminta nasihat dari komite independen; nasihat tersebut dapat dikomentari sebelum keputusan diambil.
Di mana letak kesalahannya?
Perusahaan hanya mengajukan klaim setelah pekerjaan selesai dan pada saat itu tidak memiliki bahan pembanding. Kesalahan kedua adalah gagal menyebutkan langkah-langkah mitigasi yang telah diambil, yang sebenarnya justru memperkuat klaim. Ketiga, kemampuan untuk memprediksi diremehkan: seseorang yang membeli ketika rencana sudah diketahui tidak menerima apa pun.
Istilah terkait
Kompensasi berkaitan dengan keputusan administratif , izin lingkungan , dan prinsip harapan yang sah.
Apakah Anda mengalami kerugian akibat pekerjaan atau keputusan? Spesialis hukum administrasi kami akan membantu memperkuat permohonan Anda.
