Penyewaan sementara di Belanda: apa saja yang masih diperbolehkan sejak 1 Juli 2024?

Sejak 1 Juli 2024, penyewaan sementara properti hunian di Belanda hanya diperbolehkan dalam situasi tertentu: perjanjian sewa ruang hunian independen pada prinsipnya disepakati untuk jangka waktu tidak terbatas. Pengecualian utama adalah kontrak hingga dua tahun untuk kelompok penyewa tertentu, penyewaan berdasarkan izin kekosongan, dan penyewaan untuk penggunaan yang pada dasarnya jangka pendek, seperti penyewaan liburan.

Sejak berlakunya Undang-Undang Sewa Jangka Tetap ( Wet vaste huurcontracten ), opsi umum kontrak jangka tetap dua tahun yang berakhir pada tanggal yang disepakati tidak lagi ada. Penyewaan sementara tetap dimungkinkan, tetapi hanya dalam situasi yang tercantum dalam undang-undang. Ini termasuk kontrak hingga dua tahun untuk kelompok tertentu, seperti mahasiswa, orang yang meninggalkan lembaga perawatan, dan orang yang membutuhkan tempat tinggal sementara karena pekerjaan atau perceraian; penyewaan sementara pemilik rumah tinggal di tempat lain dan bermaksud untuk kembali; dan penyewaan properti yang menunggu pembongkaran atau renovasi berdasarkan izin kekosongan. Masing-masing memiliki syarat dan formalitasnya sendiri. Kontrak yang tidak memenuhi syarat tersebut hanyalah sewa untuk jangka waktu tidak terbatas, dengan perlindungan sewa penuh.

Dua rezim tambahan berlaku di samping ini. Tingkat sewa untuk sebagian besar pasar ditentukan oleh sistem penilaian perumahan ( woningwaarderingsstelsel , WWS), sebuah sistem poin yang diperluas ke sewa pasar menengah oleh Undang-Undang Sewa Terjangkau ( Wet betaalbare huur ) pada tanggal yang sama. Sewa di atas tingkat yang diizinkan oleh poin dapat dikurangi oleh Pengadilan Sewa ( Huurcommissie ). Dan penyewaan jangka pendek dan liburan diatur oleh peraturan kotamadya berdasarkan Undang-Undang Perumahan ( Huisvestingswet 2014 ): banyak kotamadya mensyaratkan nomor registrasi, membatasi jumlah malam per tahun, dan mensyaratkan pemberitahuan setiap penyewaan, dengan denda besar untuk penyewaan tanpa pemberitahuan tersebut.

Di bawah ini kami uraikan bentuk-bentuk penyewaan sementara apa saja yang masih diperbolehkan dan dengan syarat apa, apa yang harus diatur oleh pemilik rumah sebelum penyewa pindah, dan kesalahan-kesalahan yang dapat mengubah kontrak sementara menjadi kontrak permanen.

Apa saja persyaratan hukum untuk penyewaan sementara?

Sewa sementara untuk ruang hunian mandiri hanya sah jika termasuk dalam salah satu pengecualian hukum dan memenuhi formalitas yang berlaku. Selain itu, sewa harus sesuai dengan sistem poin yang berlaku, dan pemilik rumah harus mengikuti aturan Undang-Undang Kepemilikan Rumah yang Baik.

Kapan kontrak sementara masih diperbolehkan?

Sejak 1 Juli 2024, sewa jangka waktu tidak terbatas menjadi standar. Kontrak sementara maksimal dua tahun hanya dapat ditawarkan kepada kelompok-kelompok tertentu yang ditetapkan oleh hukum. Bentuk-bentuk sewa sementara lainnya yang sudah ada, seperti sewa berdasarkan Undang-Undang Kekosongan Properti, tetap berlaku.

Menurut pemerintah, kelompok-kelompok yang mungkin menerima kontrak hingga dua tahun meliputi:

• mahasiswa yang untuk sementara waktu menyewa tempat tinggal di kotamadya lain untuk keperluan studi mereka;
• orang-orang yang membutuhkan tempat tinggal sementara karena pekerjaan atau renovasi rumah mereka;
• orang-orang yang meninggalkan lembaga perawatan atau dukungan sosial;
• penyewa dengan apa yang disebut kontrak kesempatan kedua;
• kerabat muda yang masih hidup dan mengambil alih kepemilikan rumah dari orang tua yang telah meninggal;
• Orang tua yang bercerai dan membutuhkan tempat tinggal sementara di dekat anak-anak mereka;
• Para pekerja di Kepulauan Wadden yang biasanya tinggal di daratan utama;
• Para pemegang status yang telah meninggalkan pusat penerimaan dan sedang menunggu tempat tinggal tetap.

Bentuk-bentuk penyewaan sementara lainnya tetap tidak berubah. Ini termasuk penyewaan berdasarkan Undang-Undang Kekosongan ( Leegstandwet ), di mana pemilik memerlukan izin dari pemerintah kota, misalnya untuk rumah yang dijual atau menunggu pembongkaran atau renovasi; penyewaan sementara pemilik rumah tinggal di tempat lain dan bermaksud untuk kembali (yang disebut klausul diplomat); kontrak kelompok sasaran yang sudah ada, seperti kontrak kampus dan pemuda; penyewaan kamar di rumah pemilik rumah sendiri ( hospitaverhuur ), di mana perlindungan penyewa terbatas dalam sembilan bulan pertama; dan penyewaan untuk penggunaan yang sifatnya jangka pendek (Pasal 7:232(2) Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Belanda, BW), seperti rumah liburan.

Kontrak sementara yang disepakati sebelum 1 Juli 2024 tetap berlaku berdasarkan aturan lama. Namun, jika kontrak tersebut diperpanjang, penyewa harus ditawari kontrak tetap.

Formalitas dan dokumen apa saja yang dibutuhkan?

Kontrak sementara harus dibuat secara tertulis dan harus menyatakan alasan sifat sementara kontrak tersebut serta tanggal berakhirnya. Pemilik properti juga harus memberitahukan penyewa secara tertulis, paling lambat satu bulan dan paling lama tiga bulan sebelum tanggal berakhirnya kontrak, bahwa kontrak tersebut akan berakhir.

Jika pemilik rumah gagal memberikan pemberitahuan tersebut tepat waktu, kontrak tidak berakhir pada tanggal yang disepakati tetapi berlanjut, dan hanya dapat diakhiri berdasarkan alasan hukum yang berlaku untuk sewa jangka waktu tidak terbatas. Catat dalam kontrak pengecualian mana yang berlaku dan simpan dokumen pendukungnya, seperti bukti pendaftaran penyewa sebagai mahasiswa, izin kekosongan properti, atau dokumen yang menunjukkan bahwa Anda akan kembali ke properti tersebut. Jika terjadi perselisihan di kemudian hari, pemilik rumah harus dapat menunjukkan bahwa pengecualian tersebut berlaku sejak awal.

Sewa juga harus sesuai dengan aturan. Sejak 1 Juli 2024, Undang-Undang Sewa Terjangkau menerapkan sistem poin untuk rumah dengan 144 hingga 186 poin (sewa pasar menengah), selain sektor sewa sosial di bawah 144 poin. Untuk rumah-rumah ini, sewa tidak boleh melebihi maksimum yang ditentukan dari poin tersebut. Sejak 1 Januari 2025, pemilik rumah harus melampirkan perhitungan poin pada perjanjian sewa baru untuk rumah-rumah tersebut. Hanya rumah dengan 187 poin atau lebih yang termasuk dalam sektor gratis. Anda dapat membaca lebih lanjut tentang Undang-Undang Sewa Terjangkau dan cara kerja sistem poin.

Berdasarkan Undang-Undang Tata Kelola Penyewaan yang Baik ( Wet goed verhuurderschap ), yang berlaku sejak 1 Juli 2023, pemilik rumah wajib mencatat semua perjanjian dengan penyewa secara tertulis, memberikan informasi tentang hak dan kewajiban umum penyewa, tidak meminta uang jaminan lebih dari dua bulan sewa pokok, dan mencegah diskriminasi dan intimidasi.

Apa yang terjadi jika Anda tidak mematuhi?

Kontrak sementara yang tidak memenuhi persyaratan hukum diperlakukan sebagai kontrak untuk jangka waktu tidak terbatas. Pemerintah daerah juga dapat menjatuhkan sanksi kepada pemilik properti yang tidak mematuhi Undang-Undang Tata Kelola Properti yang Baik, seperti denda administratif.

Bagi penyewa, ini berarti perlindungan yang kuat. Penyewa dengan kontrak sementara yang tidak termasuk dalam pengecualian apa pun pada prinsipnya dapat tetap tinggal setelah tanggal berakhir yang disepakati, dan pemilik hanya dapat mengakhiri kontrak berdasarkan alasan hukum, seperti penggunaan pribadi yang mendesak, dengan persetujuan pengadilan (Pasal 7:271 dan 7:274 BW). Penyewa yang membayar sewa terlalu tinggi dapat meminta Pengadilan Sewa untuk menilainya; pada prinsipnya hal ini harus dilakukan dalam waktu enam bulan sejak dimulainya masa sewa (Pasal 7:249 BW). Pengadilan Sewa kemudian dapat mengurangi sewa dengan efek retroaktif sejak awal masa sewa.

Pemerintah kota telah diberikan lebih banyak wewenang untuk menegakkan peraturan. Berdasarkan Undang-Undang Tata Kelola Properti yang Baik, mereka dapat mengenakan denda dan, dalam kasus serius, bahkan mengambil alih pengelolaan properti. Pemilik properti yang berulang kali melanggar peraturan juga dapat diwajibkan untuk mendapatkan izin sewa di daerah tertentu.

Pendekatan yang hati-hati akan membuahkan hasil. Periksa situasi Anda terhadap pengecualian sebelum menawarkan kontrak sementara, simpan dokumentasi yang tepat, dan mintalah nasihat hukum jika Anda ragu. Aturan untuk penyewaan sementara di Belanda terus berkembang, dengan fokus yang jelas pada keamanan bagi penyewa.

Tabel di bawah ini merangkum situasi utama di mana penyewaan sementara masih dimungkinkan dan dokumen-dokumen yang perlu disimpan.

Apa saja yang boleh dan tidak boleh dilakukan oleh tuan rumah dan pemilik rumah sewa?

Catat semuanya secara tertulis, dokumentasikan kondisi properti, tanggapi permintaan perbaikan dengan segera, dan hormati hak privasi penyewa. Periksa harga sewa berdasarkan sistem poin dan simpan catatan keuangan yang tepat.

Bagaimana cara menyusun perjanjian sewa yang jelas?

Perjanjian sewa tertulis yang jelas merupakan dasar penyewaan yang bertanggung jawab dan juga diwajibkan oleh Undang-Undang Kepemilikan Tanah yang Baik (Good Landlordship Act). Perjanjian tersebut harus menetapkan durasi dan, untuk kontrak sementara, dasar hukumnya, sewa dan biaya layanan, uang jaminan, tanggung jawab pemeliharaan, dan kondisi properti.

Unsur-unsur kuncinya adalah durasi yang tepat, pembagian pemeliharaan yang jelas antara pemilik dan penyewa, deskripsi kondisi properti, dan ketentuan keuangan yang jelas. Perbaikan kecil pada prinsipnya menjadi tanggung jawab penyewa, dan pemilik bertanggung jawab atas kerusakan dan pemeliharaan besar (Pasal 7:204, 7:206 dan 7:217 BW). Buatlah laporan inspeksi dengan foto-foto di awal masa sewa, yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Di akhir masa sewa, penyewa harus mengembalikan properti dalam kondisi yang dijelaskan dalam laporan tersebut, kecuali keausan normal (Pasal 7:224 BW). Tanpa laporan, penyewa dianggap telah menerima properti dalam kondisi baik, yang merugikan penyewa; laporan yang ditandatangani menghindari perselisihan bagi kedua belah pihak.

Bagaimana Anda mengelola hubungan dengan penyewa Anda?

Manajemen yang baik lebih dari sekadar kepatuhan hukum. Berkomunikasi dengan jelas, menangani permintaan perbaikan dengan segera, dan memeriksa properti hanya atas persetujuan penyewa.

Sepakati bagaimana penyewa dapat melaporkan kerusakan dan seberapa cepat Anda akan menanggapinya. Jika pemilik rumah tidak memperbaiki kerusakan, penyewa dalam kasus tertentu dapat melakukan perbaikan dan memotong biayanya dari uang sewa, atau menuntut pengurangan sewa (Pasal 7:206 dan 7:207 BW). Anda dapat membaca lebih lanjut tentang kewajiban pemilik rumah dalam hal ini.

Hormati privasi penyewa. Hukum tidak menetapkan jangka waktu pemberitahuan tetap untuk kunjungan, tetapi pemilik rumah tidak boleh memasuki rumah tanpa izin penyewa. Namun, penyewa harus mengizinkan pekerjaan mendesak dilakukan, dan biasanya disepakati dalam kontrak bahwa penyewa akan mengizinkan kunjungan di akhir masa sewa pada waktu yang wajar. Sepakati jangka waktu pemberitahuan yang wajar untuk inspeksi dalam kontrak, dan catat kunjungan, perbaikan, dan komunikasi. Hal itu membantu mencegah perselisihan dan, jika terjadi, untuk membuktikan apa yang telah disepakati.

Bagaimana Anda mengelola risiko keuangan dan hukum?

Tetaplah mengikuti perkembangan aturan sewa, hitung sewa yang diizinkan dan setiap kenaikan dengan benar, serta simpan catatan yang tepat. Pertimbangkan asuransi dan rencanakan untuk kekosongan properti dan perselisihan.

Untuk rumah di sektor yang diatur, sewa maksimum ditentukan berdasarkan perhitungan poin. Kenaikan sewa juga tunduk pada batasan maksimum yang ditetapkan setiap tahun; untuk sektor bebas dan segmen pasar menengah, berlaku batasan kenaikan maksimum yang berbeda. Selalu periksa persentase yang berlaku sebelum mengajukan kenaikan, dan ikuti prosedur pengajuan kenaikan sewa.

Ambil asuransi yang mencakup kerusakan properti, tanggung jawab hukum, dan, jika relevan, kehilangan pendapatan sewa. Buat rencana darurat untuk kekosongan properti, perselisihan penyewa, dan pemeliharaan mendesak. Pemilik properti yang mengetahui aturan, menjaga hubungan yang transparan dengan penyewa mereka, dan mengelola properti mereka secara sistematis berada di posisi terbaik di pasar yang semakin menekankan perlindungan dan stabilitas penyewa.

Tabel di bawah ini merangkum praktik-praktik baik utama bagi pemilik properti.

Apa saja yang tidak boleh dilakukan: kesalahan apa yang harus Anda hindari?

Kesalahan yang paling umum adalah menawarkan kontrak sementara tanpa pengecualian yang sah, mengenakan biaya lebih dari yang diizinkan oleh sistem poin, dan mengabaikan hak-hak penyewa. Masing-masing kesalahan ini dapat membuat kontrak menjadi permanen, mengurangi sewa, atau berujung pada denda.

Kesalahan kontrak apa yang paling sering terjadi?

Kesalahan terbesar adalah menawarkan kontrak sementara di mana tidak ada pengecualian yang berlaku. Kontrak seperti itu hanyalah sewa untuk jangka waktu yang tidak terbatas, dan pemilik properti kehilangan kemungkinan untuk mengakhirinya pada tanggal yang disepakati.

Kesalahan lain adalah mengklasifikasikan sewa secara tidak tepat, misalnya menyebut sewa biasa sebagai "sewa jangka pendek" atau "sewa liburan" padahal penyewa sebenarnya tinggal di sana, gagal menyatakan alasan sifat sementara dalam kontrak, dan lupa mengirimkan pemberitahuan tanggal berakhir satu hingga tiga bulan sebelumnya. Pemilik properti harus memeriksa situasi spesifik mereka dengan cermat terhadap pengecualian hukum. Bagi penyewa, akan bermanfaat untuk mempelajari lebih lanjut tentang hak dan perlindungan penyewa sebelum menandatangani kontrak atau ketika pemilik properti memberlakukan tanggal berakhirnya kontrak.

Penyewaan berdasarkan Undang-Undang Kekosongan, penyewaan kepada kelompok yang ditunjuk, dan penyewaan selama ketidakhadiran sementara masing-masing memerlukan dokumentasi khusus dan dasar hukum yang tepat. Kontrak yang merujuk pada pengecualian yang salah, atau tidak merujuk pada pengecualian sama sekali, memberikan sedikit perlindungan.

Kesalahan keuangan apa yang harus Anda hindari?

Kesalahan keuangan yang paling umum adalah meminta sewa di atas batas maksimum berdasarkan sistem poin, tidak memberikan perhitungan poin, dan menaikkan sewa di atas persentase yang diizinkan. Penyewa dapat meminta koreksi atas kesalahan-kesalahan ini melalui Pengadilan Sewa atau pengadilan.

Jebakan keuangan yang umum terjadi adalah:

• menetapkan harga sewa di atas batas maksimum yang diizinkan oleh sistem poin;
• gagal melampirkan perhitungan poin yang dipersyaratkan pada kontrak;
• menaikkan sewa tanpa proposal yang tepat atau di atas batas maksimum yang ditetapkan undang-undang;
• menagih biaya layanan tanpa laporan tahunan yang tepat;
• meminta uang jaminan lebih dari dua bulan sewa pokok.

Pemerintah kota dapat menegakkan Undang-Undang Sewa Terjangkau dan Undang-Undang Kepemilikan Tanah yang Baik, dan penyewa dapat menantang sewa melalui Pengadilan Sewa. Pengurangan sewa dapat menyebabkan pengembalian kelebihan pembayaran yang telah dilakukan penyewa, yang dapat berjumlah cukup besar seiring waktu.

Kesalahan apa saja yang harus Anda hindari dalam berurusan dengan penyewa?

Terkadang, pemilik rumah meremehkan pentingnya komunikasi dan hak-hak penyewa. Berdasarkan Undang-Undang Kepemilikan Rumah yang Baik (Good Landlordship Act), intimidasi dan diskriminasi dilarang, dan pemilik rumah wajib memberitahukan hak-hak penyewa.

Kesalahan umum di bidang ini meliputi:

• Menanggapi permintaan perbaikan dengan lambat;
• memasuki rumah tanpa izin;
• gagal menyepakati atau memberikan pemberitahuan yang wajar mengenai inspeksi;
• tidak mendokumentasikan komunikasi dan pemeliharaan.

Tetapkan saluran komunikasi yang jelas, tanggapi permintaan perbaikan dengan cepat, dan catat semua kontak. Pemerintah daerah dapat mengambil tindakan terhadap pemilik properti yang tidak memenuhi persyaratan Undang-Undang Kepemilikan Properti yang Baik (Good Landlordship Act).

Menyewakan properti di pasar saat ini membutuhkan pendekatan yang terinformasi dan hati-hati. Pemilik properti yang berinvestasi dalam memahami peraturan, menyimpan catatan yang tepat, dan menjaga hubungan profesional dengan penyewa mereka akan terhindar dari konsekuensi finansial dan hukum. Peraturan tersebut terus berfokus pada stabilitas bagi penyewa dan pasar yang adil.

Apa yang berlaku untuk perusahaan yang menyewa properti?

Perusahaan menyewa properti dengan dua cara: tempat usaha untuk operasional mereka sendiri, dan rumah untuk menampung karyawan, seperti ekspatriat. Tempat usaha memiliki aturan sewa tersendiri, sedangkan rumah yang disewa untuk karyawan masih dapat berada di bawah hukum sewa tempat tinggal.

Bagaimana seharusnya sebuah perusahaan menyusun perjanjian sewa-menyewanya?

Untuk tempat usaha, aturannya bergantung pada jenis ruangannya. Toko ritel, restoran, dan tempat usaha serupa yang terbuka untuk umum (Pasal 7:290 BW) memiliki perlindungan yang kuat: pada prinsipnya jangka waktu pertama lima tahun, diikuti oleh jangka waktu kedua lima tahun. Kontrak hingga dua tahun dimungkinkan, tetapi jika penyewa tetap menggunakan tempat tersebut setelah jangka waktu tersebut, kontrak dianggap telah disepakati selama lima tahun (Pasal 7:301 BW). Kantor dan tempat usaha lainnya (Pasal 7:230a BW) memiliki perlindungan yang jauh lebih sedikit, sehingga kontrak itu sendiri menentukan sebagian besar hak.

Ketika sebuah perusahaan menyewakan rumah untuk menampung karyawan, perusahaan tersebut harus memeriksa apakah penyewaan tersebut termasuk dalam hukum sewa tempat tinggal dan, jika demikian, apakah kontrak sementara diperbolehkan. Akomodasi jangka pendek yang sebenarnya untuk periode singkat dapat memenuhi syarat sebagai penggunaan yang pada dasarnya bersifat jangka pendek, tetapi rumah yang disewa untuk penugasan karyawan selama setahun atau lebih biasanya tidak. Peraturan kota tentang penyewaan jangka pendek dan kamar juga mungkin berlaku.

Poin-poin penting dalam perjanjian sewa korporat adalah:

• deskripsi yang tepat mengenai tujuan penggunaan properti tersebut;
• dasar hukum untuk sifat sementara dari perjanjian sewa tersebut;
• laporan inspeksi dan inventarisasi di awal;
• perjanjian yang jelas mengenai pemeliharaan dan perubahan;
• Ketentuan keluar yang jelas: jangka waktu, periode pemberitahuan, dan kondisi properti yang harus dikembalikan.

Pemeriksaan keuangan dan peraturan apa saja yang dibutuhkan?

Perusahaan yang menyewakan rumah, misalnya kepada karyawan mereka sendiri, harus mematuhi aturan sewa yang sama seperti pemilik rumah lainnya, termasuk sistem poin dan Undang-Undang Tata Kelola Penyewaan yang Baik. Perusahaan yang menyewakan rumah harus memeriksa apakah biaya sewa dan biaya layanan sudah benar.

Poin-poin pentingnya adalah:

• perhitungan sewa yang akurat, termasuk perhitungan poin jika diperlukan;
• catatan keuangan yang transparan;
• dokumentasi tentang bagaimana sewa ditentukan;
• pemeriksaan berkala untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan yang berubah;
• Konsekuensi pajak dan penggajian dari penyediaan perumahan bagi karyawan, yang sebaiknya diperiksa dengan penasihat pajak.

Pemerintah daerah dapat menyelidiki praktik penyewaan, termasuk yang dilakukan oleh perusahaan, jadi simpanlah catatan yang tepat dan mampu membenarkan harga sewa dan struktur kontrak.

Bagaimana perusahaan mengelola risiko?

Perusahaan membatasi risiko penyewaan properti melalui asuransi, perencanaan kontingensi, peninjauan hukum terhadap kontrak, dan prosedur internal yang jelas. Hal ini berlaku baik untuk tempat usaha maupun perumahan bagi karyawan.

Langkah-langkah yang bermanfaat adalah:

• Asuransi yang memadai untuk properti, kewajiban, dan gangguan bisnis;
• rencana darurat untuk pemutusan hubungan kerja lebih awal, kekosongan jabatan, dan perselisihan;
• lakukan peninjauan hukum sebelum penandatanganan;
• pelatihan untuk staf yang mengelola properti;
• Dokumentasi sistematis atas kontrak, inspeksi, dan korespondensi.

Perusahaan yang menggabungkan kebutuhan operasional dengan kepatuhan hukum, dan meninjau portofolio penyewaan mereka secara teratur, berada pada posisi terbaik untuk mengelola properti mereka di pasar yang diatur secara ketat.

Singkatnya

• Sejak 1 Juli 2024, perjanjian sewa ruang hunian mandiri pada prinsipnya disepakati untuk jangka waktu tidak terbatas.
• Kontrak sementara hingga dua tahun hanya dimungkinkan untuk kelompok yang ditunjuk; penyewaan berdasarkan Undang-Undang Kekosongan, selama ketidakhadiran sementara, untuk kamar di rumah Anda sendiri atau untuk penggunaan jangka pendek yang benar-benar singkat tetap dimungkinkan.
• Kirimkan pemberitahuan tertulis kepada penyewa mengenai tanggal berakhirnya kontrak satu hingga tiga bulan sebelumnya; jika tidak, kontrak akan berlanjut.
• Untuk rumah dengan poin hingga 186, sewa maksimum ditentukan berdasarkan sistem poin, dan perhitungan poin harus dilampirkan pada kontrak baru.
• Berdasarkan Undang-Undang Tata Kelola Penyewaan yang Baik, perjanjian harus dibuat secara tertulis, uang jaminan dibatasi hingga dua bulan sewa pokok, dan pemerintah daerah dapat mengenakan denda.

Pertanyaan yang sering diajukan

Bagaimana bisa Law & More Butuh bantuan sewa sementara?

Sejak 1 Juli 2024, penyewaan sementara menjadi jauh lebih terbatas, dan kesalahan kecil dalam kontrak atau sewa dapat membuat masa sewa menjadi permanen atau menyebabkan pengurangan sewa. Law & More Memberikan konsultasi kepada pemilik properti, penyewa, dan perusahaan mengenai perjanjian sewa, sistem poin, dan peraturan penyewaan sementara dan jangka pendek, dalam bahasa Belanda dan Inggris. Kami menyusun dan meninjau kontrak serta membantu dalam proses di hadapan Pengadilan Sewa dan pengadilan. Kunjungi situs utama kami untuk informasi lebih lanjut tentang praktik real estat kami.

Tidak yakin dengan situasi Anda? Ceritakan kepada kami tentang keadaan Anda. Kami akan memberi tahu Anda pilihan yang tersedia dalam satu hari kerja.

Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan Law & More Yang dapat membantu Anda dalam hal ini dijelaskan di halaman kami. pengacara sewa .